
Дом Духовских
Соседний дом по адресу Большой Левшинский, 19. Построен в 1904 году, архитектором Мейснером по заказу наследников М.В. Духовского, известного московского правоведа.
Дом под снос
В настоящий момент Дом Духовских находится в процессе сноса, согласованного Мосгорнаследием в лице Главного археолога Москвы Леонида Викторовича Кондрашова. С 2009 года дом подвергается намеренному разрушению вначале силами ТСЖ, созданного в нем, а затем и другими собственниками. При полном попустительстве каких-либо надзорных органов Москвы.
Дом был приговорен к сносу еще в начале нулевых. С тех пор идет планомерная работа по подготовке проекта нового строительства. Для этого вначале были проведены кадастровые работы по постановке земельного участка на учет и признании его частной территорией (77:01:0001055:87). Затем выделение этого участка в отдельную территориальную зону. В конце 2021 года ФСБ сделали этот участок режимной зоной с государственной тайной. И с 2024 года, получив в апреле подпись Мосгорнаследия, начали активные действия.

Исторические факты о Доме Духовских
Об участке(ах)
Здание располагается на территории исторического владения, принадлежащего с 1850-х годов В.И. Духовскому и его потомками: доктору права статскому советнику М.В. Духовскому и его наследникам (с 1887 по 1905 гг.), затем вдове потомственного почетного гражданина Н.Ф. Эггерс (с 1905 по 1910 гг.), после — жене почетного гражданина Л.Н. Калининой (с 1910 по 1917 гг.)
На Хотевском плане Москвы 1852 года – участки 271 и 272 , а на карте 1903 года — под номером 280, 335/271, 272 . Под этими же номерами упоминается в справочнике «Вся Москва».
Духовские
Михаил Васильевич Духовской -юрист, правовед , ординарный профессор Московского университета был крупнейшим специалистом по уголовному праву, зачинателем отечественной криминологии. Михаил Духовской придерживался той мысли, что главной причиной большинства преступлений является общественный строй, а именно «дурное политическое устройство страны, дурной экономический быт, дурное воспитание, дурная нравственность». Его сыновья, врач Михаил Михайлович Духовской и историк Владимир Михайлович Духовской, уже после кончины отца в 1903 году возвели на унаследованной ими территории в Большом Левшинском доходный дом, заказав проект Ивану Мейснеру.
Архитектор
Доподлинно сложно сказать, кто из архитекторов Мейснеров автор. На странице современного проекта сказано, что Иван Мейснер. А в проектной документации в Исторической справке — Александр Мейснер.
Александр и Иван — два брата, сыновья Фелициана Мейснера. Оба архитекторы.
Мейснер Иван Фелицианович – московский архитектор, потомственный почетный гражданин, умер в 62 года в 1913 году в Москве, похоронен на Ваганьковском кладбище, старший брат.
Мейснер Александр Фелицианович – московский архитектор, родился в 1859 г. Декорировал дома растительными орнаментами, абрамцевской керамикой. Особенность почерка Мейснера — проработка горизонтальных членений между этажами. После 1917 года Мейснер продолжал работать в Москве, преподавал, имел ограниченную строительную практику, строил для различных медицинских учреждений. В 1919—1921 годах занимался реставрацией Китайгородской стены. Рядом, в Неопалимовском переулке находился двор А.Ф. Мейснера, сейчас «Здание по адресу: 1-й Неопалимовский переулок, дом 6 обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения» — был пожар, ДКН не занимается восстановлением. Не везет домам Мейснеров!
Жители и посетители доходного дома Духовских
Вернадский Владимир Иванович (1863–1945), минералог, кристаллограф и геохимик, философ, создатель учений о биосфере и ноосфере –– жил (1890-е гг.) У него в гостях бывал Лев Николаевич Толстой.
Недачин Василий Павлович (1863–1936), педагог, сын протоиерея Павла Васильевича Недачина (1828–1901), директор Медведниковской гимназии (в настоящее время Школа №1529 им. А.С. Грибоедова), благотворитель; с 1918 г. в эмиграции –– жил (или в стр. 2) (нач.1890 гг.)
Гиляровский Василий Алексеевич (1876–1959), психиатр, дал патологоанатомическую характеристику отдельных психических заболеваний, чем способствовал распространению анатомических знаний среди врачей–психиатров –– жил (2–я пол.1890 гг.)
Свенцицкий Анатолий Борисович (1921–2007), мастер богослужебного чтения и пения –– жил (1922–1972)
Эггерс Наталья Францевна, купчиха (меховой товар), потомственная почётная гражданка, домовладелец –– владела доходным домом (1906–1909)
Калинина Людмила Николаевна, домовладелец –– владела доходным домом (1911–1917)
Описание дома
Архитектор возвел сооружение в актуальном в те времена стиле модерн — объем с выверенными пропорциями, симметричным фасадом, отделка зеленой керамической плиткой, французские балконы. На каждом этаже здания располагается по 2 квартиры слева и справа от лестничной площадки (90 и 120 кв м). Планировка каждой квартиры традиционная: с коридорами, объединяющими все помещения. На каждом этаже здания находилось по две квартиры с ваннами и туалетами, отопление было печное. Окна парадных комнат ориентировались на переулок. Архитектурно-художественное оформление уличного фасада в формах эклектики начала XX столетия было выполнено с использованием элементов классической архитектуры: профилированные пояса, руст, пилястры, сандрики, треугольные и лучковые фронтоны и др.
Несущие конструкции перекрытия над подвалом выполнены в виде кирпичных сводов толщиной около 100 мм по стальным балкам из прокатных двутавров, выполненных по немецкому нормальному сортаменту. Настил пола представлен дощатым по деревянным балкам (лагам) из бревна и полубревна диаметром около 100 мм. Кровля двухскатная, из листового оцинкованного железа по деревянной обрешетке по деревянным стропильным конструкциям с опиранием на деревянные балки. Водоотвод с крыши предусмотрен наружным, организованным на грунт.
ДОМ НЕ ПРИЗНАН ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
История попыток спасения дома
2009 год
Жители дома №17 обращаются в мэрию к Ю.М. Лужкову с просьбой принять меры против разрушения 19 дома и возведения на его месте Жилого комплекса с подземной автостоянкой.
2010-2020 годы
разрозненные обращения жителей соседних домов (№17 в Большом Левшинском, 22/14 по Смоленскому бульвару)
2022 год
Обращения жителей дома №17 в мэрию.
2023 год
Появляется информация о новом проекте строительства Жилого комплекса.
В информационную поддержку включается движение «Архандзор», федеральный телеканал Россия-1, в передаче «Вести» выходит сюжет о планируемом сносе дома.
Появляются публикации в интернет-изданиях msk1, rodina-history,
2024 год
25 апреля 2024 года Леонид Викторович Кондрашов, главный археолог г.Москвы, сотрудник Департамента культурного наследия, подписывает письмо для собственника здания «УК «АКРУКС КАПИТАЛ» о согласии на снос с целью возведения нового Жилого комплекса с помещениями нежилого назначения и подземной автостоянкой, с воссозданием фасада согласно обмерным чертежам.
8 ноября 2024 года Мосгосстройнадзор публикует Уведомление о сносе объекта капитального строительства.
2025 год
13 февраля 2025 года ОАТИ выпускает разрешение на организацию строительной площадки для сноса (за исключением нового строительства).
28 марта 2025 год — Дом недели — Доходный дом Духовских, статья в журнале МосквичMag.
С середины апреля идет активный снос строения.
Ну и далее уже не спасение дома, а спасение квартала от проблем, связанных со сносом и с новым строительством…
А ЕСТЬ ЛИ ПРОЕКТ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?
И что интересно. Не смотря на то, что снос ДКН был согласован с целью нового строительства, на основании рассмотрения разделов проектной документации об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающего оценку воздействия на объекты культурного наследия и содержащего меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия при проведении работ в рамках реализации проекта: «Строительство многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, встроенными помещениями нежилого назначения по адресу: г. Москва, Большой Лёвшинский переулок, д. 19»
ПРОЕКТ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ СОГЛАСОВАН и для ведения таких структур как Мосгосстройнадзор, Москомархитектура, Мосгосэкспертиза — не существует.
Но все вокруг, в том числе ГБУ «Жилищник района Хамовники» (балансодержатель дворовой территории квартала) знают, что после сноса тут же начнется новое строительство.